20 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 171,1 m² · constr. 1967 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 417 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042717373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
67020042717373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 353 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 404 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 290 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +63 433 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 330 008 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 769 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 820 379 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 652 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 821 597 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 736 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 075 273 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 880 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −15 253 $ | 454 540 $ Poids 66 % |
| 7 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 850 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 218 034 $ Poids 61 % |
| 8 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 753 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 777 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 698 908 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 313 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −100 210 $ · Ajust. âge −114 855 $ | 1 009 180 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 783 698 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 946 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 932 276 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.