70 Place ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 196,3 m² · constr. 1965 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 600 $
Rôle antérieur 547 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042717409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 600 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
67020042717409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 358 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 077 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 411 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +103 330 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 517 419 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 832 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 845 551 $ Poids 69 % |
| 4 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 897 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 234 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 804 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 995 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 958 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 041 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 860 159 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 558 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 350 452 $ Poids 57 % |
| 8 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 698 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +53 740 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 870 708 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 589 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 802 980 $ Poids 54 % |
| 10 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 952 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 411 $ Poids 52 % |
| 11 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 947 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 797 915 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 937 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −19 611 $ | 482 015 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.