28 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
1 204 700 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 284 m² · constr. 1965 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 600 $
Rôle antérieur 734 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042717918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 000 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
67020042717918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 554 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 801 583 $ Poids 85 % |
| 2 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 413 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 1 002 166 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 289 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 872 727 $ Poids 71 % |
| 4 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 513 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −59 413 $ | 1 703 828 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 296 916 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 326 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie −61 256 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 388 237 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 431 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +80 765 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 465 235 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, place d'Auvergne, Candiac 2025-05-01 · 437 m · Vendu 1 190 000 $ (3 940 $/m²) 302 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 141 878 $ Poids 55 % |
| 9 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 867 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +61 608 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 855 048 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 715 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +78 875 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 246 895 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 357 678 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 304 329 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.