16 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 120,6 m² · constr. 1966 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 436 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042718054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
67020042718054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
794 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 337 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −40 570 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 012 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 417 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +30 431 $ | 1 002 403 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 656 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 415 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 749 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 864 964 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 422 180 $ Poids 59 % |
| 6 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 840 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 860 549 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 337 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 780 544 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 448 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −59 043 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 072 525 $ Poids 54 % |
| 9 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 930 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 550 118 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 684 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 864 563 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 914 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 654 103 $ Poids 53 % |
| 12 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 533 817 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.