68 Place ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 6 799 $/m² · 136,6 m² · constr. 1965 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 200 $
Rôle antérieur 573 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042718221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 300 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
67020042718221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 307 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 071 189 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 858 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 856 961 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 448 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 129 400 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 909 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 608 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 339 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −65 299 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 189 777 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 307 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 822 700 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 654 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 147 $ Poids 58 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 663 339 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 486 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 961 209 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 852 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 106 086 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 421 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +82 552 $ · Ajust. âge +26 083 $ | 1 058 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 792 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −71 495 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 948 872 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.