1 Avenue ARAGON · Candiac
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 163,9 m² · constr. 1965 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 539 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042718555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
67020042718555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
793 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 465 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 372 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 390 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 291 643 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 843 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 040 506 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 880 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 794 934 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 748 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 797 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 988 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −19 611 $ | 441 087 $ Poids 58 % |
| 7 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 948 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 213 220 $ Poids 47 % |
| 8 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 748 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 926 315 $ Poids 47 % |
| 9 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 908 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +84 070 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 945 918 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 675 635 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 536 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +61 477 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 046 404 $ Poids 45 % |
| 12 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 858 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −39 419 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 000 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.