7 Avenue ARAGON · Candiac
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 129,8 m² · constr. 1965 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 453 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042718760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
67020042718760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 935 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 250 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 877 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 834 803 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 701 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 361 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 889 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 103 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 645 113 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 367 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −90 672 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 164 404 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 721 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 893 153 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 435 547 $ Poids 50 % |
| 9 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 777 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 834 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 888 562 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 657 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 892 286 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 533 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −44 938 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 939 989 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.