24 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 130,2 m² · constr. 1966 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 493 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042718985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 100 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
67020042718985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 536 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 109 815 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 929 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 840 607 $ Poids 63 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 987 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 212 $ Poids 63 % |
| 4 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 054 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 418 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −89 179 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 171 646 $ Poids 51 % |
| 6 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 938 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 103 523 $ Poids 51 % |
| 7 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 646 185 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 325 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 438 110 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 771 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +57 685 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 898 526 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 575 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −43 689 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 945 737 $ Poids 47 % |
| 11 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 779 135 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 708 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 897 743 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.