51 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 7 613 $/m² · 123,7 m² · constr. 2017 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 638 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042719382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
67020042719382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
794 500 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 362 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 140 122 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 482 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 070 655 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 727 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 498 163 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-20 · 362 m · Vendu 750 000 $ (5 738 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 938 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 517 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −47 001 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 200 616 $ Poids 58 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 424 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 687 576 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 224 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 832 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 983 127 $ Poids 54 % |
| 9 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 970 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 954 426 $ Poids 52 % |
| 10 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 926 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 983 052 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 767 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 989 377 $ Poids 49 % |
| 12 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 970 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 698 142 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.