61 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 124,3 m² · constr. 1974 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 536 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042720688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
67020042720688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
593 178 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 456 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 586 876 $ Poids 81 % |
| 2 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 837 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 542 828 $ Poids 71 % |
| 3 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 735 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 761 172 $ Poids 70 % |
| 4 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 882 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 245 $ Poids 69 % |
| 5 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 841 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 150 $ Poids 67 % |
| 6 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 970 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 726 $ Poids 65 % |
| 7 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 965 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 327 $ Poids 64 % |
| 8 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 982 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 537 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 917 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 086 $ Poids 63 % |
| 10 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 941 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 979 $ Poids 63 % |
| 11 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 876 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 632 $ Poids 62 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 824 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 303 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 609 697 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.