99 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 255,5 m² · constr. 1974 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 534 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042720961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
67020042720961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 203 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 329 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 932 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 474 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 019 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 344 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +64 191 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 971 868 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 468 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −44 951 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 295 877 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 748 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge −154 900 $ | 1 590 932 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 809 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge −106 490 $ | 1 042 480 $ Poids 66 % |
| 7 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 735 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 261 600 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 028 971 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 698 m · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 156 466 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 913 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 267 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 691 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +64 922 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 968 403 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 549 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +86 383 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 128 562 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.