10 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 147,6 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 489 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042721065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
67020042721065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 562 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 709 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 666 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 682 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 722 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 692 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 813 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 999 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 510 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 640 655 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 580 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 937 616 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 982 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 256 $ Poids 62 % |
| 8 | 71, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-06-05 · 461 m · Vendu 738 000 $ (4 917 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 718 995 $ Poids 62 % |
| 9 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 717 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 832 109 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 554 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 151 060 $ Poids 59 % |
| 12 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 289 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 108 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.