58 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 232,8 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 523 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042721322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
67020042721322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
593 178 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 449 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 885 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 450 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 923 297 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 286 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 669 $ · Ajust. âge −64 870 $ | 980 799 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 319 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 110 958 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 553 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 981 887 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 807 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 251 466 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 675 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 074 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 818 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 921 766 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 851 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −154 900 $ | 1 517 371 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 922 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −106 490 $ | 991 546 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 359 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −97 834 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 166 131 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 069 892 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.