2 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 143,2 m² · constr. 1974 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 600 $
Rôle antérieur 553 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042721986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 500 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
67020042721986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
594 659 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 60 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 587 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 698 916 $ Poids 84 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 653 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 671 716 $ Poids 80 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 810 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 681 030 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 895 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 611 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 528 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 631 613 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 640 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 924 601 $ Poids 63 % |
| 7 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 801 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 818 713 $ Poids 62 % |
| 8 | 71, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-06-05 · 481 m · Vendu 738 000 $ (4 917 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 708 178 $ Poids 59 % |
| 9 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 538 $ Poids 59 % |
| 10 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 820 031 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 148 488 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.