5 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 194,9 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 563 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042722471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
67020042722471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
593 178 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 363 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 329 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 876 831 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 544 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 896 024 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 593 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 240 305 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 346 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −2 179 $ | 497 679 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 374 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −57 260 $ | 819 639 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 459 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 022 721 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 654 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 773 555 $ Poids 63 % |
| 8 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 658 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 801 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 710 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 695 $ Poids 61 % |
| 10 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 535 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −65 475 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 842 203 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 947 931 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 736 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −58 626 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 983 553 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.