1 Place BERLIOZ · Candiac
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 210,2 m² · constr. 1973 · terrain 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 900 $
Rôle antérieur 552 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042722941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 300 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
67020042722941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 659 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 361 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 912 759 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 544 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 874 940 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 543 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 931 220 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 385 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −46 033 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 045 774 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 716 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 020 165 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 619 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −3 334 $ | 249 157 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 530 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 535 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 838 465 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 915 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 235 138 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 859 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 875 335 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 987 525 $ Poids 62 % |
| 11 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 646 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 833 245 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, Avenue d'Alsace, Candiac 2025-04-17 · 354 m · Vendu 1 000 000 $ (4 509 $/m²) 221,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 006 859 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.