3 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 6 325 $/m² · 110,6 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 460 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042725505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
67020042725505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 491 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 833 979 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 927 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 532 170 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 658 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 829 752 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 445 m · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +56 884 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 891 074 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 434 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 834 075 $ Poids 57 % |
| 6 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 680 m · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 329 $ Poids 55 % |
| 7 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 509 466 $ Poids 53 % |
| 8 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 577 $ Poids 51 % |
| 9 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 196 $ Poids 49 % |
| 10 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 851 $ Poids 45 % |
| 11 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 538 $ Poids 45 % |
| 12 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 947 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.