50 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
957 700 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 183,5 m² · constr. 1980 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 640 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042725601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
67020042725601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 74 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 795 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 242 650 $ Poids 74 % |
| 2 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 653 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +13 074 $ | 498 531 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 566 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 902 662 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 667 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 643 034 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 634 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +85 928 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 185 794 $ Poids 60 % |
| 6 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 960 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 774 728 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 887 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +4 446 $ | 241 489 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 751 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 026 300 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 747 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −55 432 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 873 410 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 845 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 869 800 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 663 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 099 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 884 991 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 643 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 825 334 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.