4 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 209,4 m² · constr. 1987 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 900 $
Rôle antérieur 606 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042725763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 500 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
67020042725763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
618 206 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 682 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 980 740 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 769 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 966 407 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 621 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 843 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 658 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 070 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 863 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 902 179 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 819 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 759 $ Poids 62 % |
| 7 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 874 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 969 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 864 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −73 280 $ | 947 699 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 705 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −47 951 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 115 356 $ Poids 60 % |
| 10 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 691 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 922 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, place Berlioz, Candiac 2025-04-22 · 494 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 203 317 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 060 250 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.