7 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 173 m² · constr. 1967 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 483 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042725779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 500 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
483 500 $
ID provincial
67020042725779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 642 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 824 969 $ Poids 78 % |
| 2 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 728 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −15 253 $ | 456 940 $ Poids 74 % |
| 3 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 671 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 825 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 697 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +50 684 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 081 650 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 850 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 219 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 703 076 $ Poids 61 % |
| 7 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 727 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 885 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 827 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 937 221 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, avenue de Bercy, Candiac 2025-02-27 · 577 m · Vendu 177 207 $ (1 007 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 141 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −6 202 $ | 202 636 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 963 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −10 003 $ | 220 965 $ Poids 48 % |
| 11 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 991 384 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 788 514 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.