8 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 137,7 m² · constr. 1966 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 524 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042726402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 000 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
67020042726402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 749 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 865 045 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 831 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 255 $ Poids 73 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 666 288 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 395 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 656 372 $ Poids 57 % |
| 5 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 699 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −67 802 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 957 864 $ Poids 56 % |
| 6 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 830 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 106 526 $ Poids 54 % |
| 7 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 644 377 $ Poids 53 % |
| 8 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 801 969 $ Poids 53 % |
| 9 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 657 801 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 641 $ Poids 50 % |
| 11 | 126, rue De Cherbourg, Candiac 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 126 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 883 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 983 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 596 111 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.