19 Avenue ADAMS · Candiac
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 177,5 m² · constr. 1966 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 200 $
Rôle antérieur 461 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042726639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 700 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
67020042726639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 737 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 831 816 $ Poids 71 % |
| 2 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 714 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 832 153 $ Poids 69 % |
| 3 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 828 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −17 432 $ | 460 446 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 903 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 222 314 $ Poids 65 % |
| 5 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 764 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 091 455 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 789 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 245 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −63 580 $ | 709 207 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 920 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 944 183 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 222 457 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, avenue de Bercy, Candiac 2025-02-27 · 668 m · Vendu 177 207 $ (1 007 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 141 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −7 088 $ | 204 015 $ Poids 47 % |
| 11 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 845 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −69 233 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 802 309 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 935 643 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.