12 Chemin AUTEUIL · Candiac
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 129,1 m² · constr. 1969 · terrain 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 528 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042726746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
528 900 $
ID provincial
67020042726746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 798 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 850 522 $ Poids 69 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 880 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 066 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 602 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 906 606 $ Poids 55 % |
| 4 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 643 236 $ Poids 54 % |
| 5 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 775 786 $ Poids 53 % |
| 6 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 877 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 103 615 $ Poids 53 % |
| 7 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 758 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 902 087 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 543 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 906 166 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 584 617 $ Poids 49 % |
| 10 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 554 516 $ Poids 49 % |
| 11 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 990 $ Poids 46 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 622 119 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.