16 Avenue ADAMS · Candiac
Valeur estimée
969 300 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 181,6 m² · constr. 1968 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 000 $
Rôle antérieur 632 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042727171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 300 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
632 100 $
ID provincial
67020042727171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 351 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 451 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 251 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −69 263 $ · Ajust. âge −108 810 $ | 1 046 173 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 886 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −23 859 $ | 226 311 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 694 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 849 201 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 753 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 849 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 852 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −13 074 $ | 469 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 779 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 603 026 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 757 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +79 550 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 115 817 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 826 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −59 803 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 811 740 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 935 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 964 355 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 725 680 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −8 892 $ | 227 052 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.