20 Avenue ADAMS · Candiac
Valeur estimée
1 051 900 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 260,4 m² · constr. 1967 · terrain 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 300 $
Rôle antérieur 529 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042727433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 100 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
67020042727433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
749 900 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 809 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 824 058 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 659 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 205 163 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 433 m · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie +52 626 $ · Ajust. âge −109 310 $ | 1 348 480 $ Poids 66 % |
| 4 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 943 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 236 632 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 587 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +73 337 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 285 008 $ Poids 60 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 820 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +73 568 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 178 $ Poids 56 % |
| 7 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 179 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 179 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 490 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie −92 369 $ · Ajust. âge −42 437 $ | 1 652 252 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 993 729 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 263 251 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −133 100 $ | 1 225 862 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 904 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +74 324 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 166 131 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.