33 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 185 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 900 $
Rôle antérieur 573 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042727537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
67020042727537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
780 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 418 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 466 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 953 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 227 329 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 759 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 845 193 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 847 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 815 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +44 454 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 845 911 $ Poids 61 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 909 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −19 611 $ | 467 741 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 892 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −51 982 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 819 560 $ Poids 55 % |
| 8 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 825 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +90 963 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 111 329 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 998 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 958 954 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −12 226 $ | 225 685 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 919 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 576 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 833 624 $ Poids 48 % |
| 12 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 891 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −36 816 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 775 182 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.