24 Avenue ADAMS · Candiac
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 146,2 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 421 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042727885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
67020042727885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 885 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 892 743 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 831 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 986 395 $ Poids 66 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 960 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 702 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 677 304 $ Poids 54 % |
| 5 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 418 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −120 775 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 293 314 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 805 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −49 286 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 756 196 $ Poids 53 % |
| 7 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 689 071 $ Poids 52 % |
| 8 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 679 306 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 797 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 873 975 $ Poids 47 % |
| 10 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 942 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 109 929 $ Poids 44 % |
| 11 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 375 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 613 578 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.