37 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 447 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042727949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
67020042727949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 734 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 825 330 $ Poids 63 % |
| 2 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 879 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 821 076 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 525 915 $ Poids 53 % |
| 4 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 689 m · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +56 071 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 882 411 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 674 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −25 922 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 825 233 $ Poids 50 % |
| 6 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 871 m · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 792 $ Poids 49 % |
| 7 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 508 979 $ Poids 43 % |
| 8 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 130 $ Poids 40 % |
| 9 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 744 $ Poids 39 % |
| 10 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 099 $ Poids 36 % |
| 11 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 425 $ Poids 35 % |
| 12 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 828 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.