36 Avenue ACACIAS · Candiac
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 188,5 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 000 $
Rôle antérieur 487 600 $ +113.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042728814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
67020042728814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
794 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 490 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +68 439 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 482 528 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 229 669 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 917 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 237 $ Poids 59 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 825 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 853 096 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 958 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 827 610 $ Poids 56 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 976 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −19 611 $ | 472 162 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 885 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 854 366 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 984 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 358 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 841 842 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, Place de Bohème, Candiac 2025-06-04 · 659 m · Vendu 1 315 000 $ (6 356 $/m²) 206,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 587 $ · Ajust. superficie −58 473 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 1 325 665 $ Poids 48 % |
| 10 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 950 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 782 223 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −12 226 $ | 227 710 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 968 063 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.