32 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 114,7 m² · constr. 1968 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 447 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042728897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 200 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
67020042728897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
793 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 813 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 852 288 $ Poids 60 % |
| 2 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 949 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 848 005 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, Place Berlioz, Candiac 2025-05-15 · 752 m · Vendu 815 000 $ (6 913 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 852 320 $ Poids 51 % |
| 4 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 545 394 $ Poids 49 % |
| 5 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 930 m · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 324 $ Poids 45 % |
| 6 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 519 450 $ Poids 43 % |
| 7 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 769 m · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +73 543 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 911 658 $ Poids 43 % |
| 8 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 755 $ Poids 40 % |
| 9 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 459 $ Poids 39 % |
| 10 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 075 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 539 175 $ Poids 37 % |
| 11 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 544 $ Poids 36 % |
| 12 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 600 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.