27 Avenue ABERDEEN · Candiac
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 156 m² · constr. 1972 · terrain 1 208,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 559 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042729514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 800 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
67020042729514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
798 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 580 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −76 938 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 337 150 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 972 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 051 089 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 985 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 804 023 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 883 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −37 257 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 806 977 $ Poids 52 % |
| 5 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 327 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 951 676 $ Poids 50 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −4 358 $ | 446 361 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 884 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 902 954 $ Poids 46 % |
| 8 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 651 528 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 723 188 $ Poids 42 % |
| 10 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 704 100 $ Poids 38 % |
| 11 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 715 339 $ Poids 38 % |
| 12 | 42, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 410 $/m²) 155,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 295 499 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.