96 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 113,2 m² · constr. 1984 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 498 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042730543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
67020042730543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
592 792 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 416 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 587 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 903 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 515 797 $ Poids 66 % |
| 3 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 943 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 397 $ Poids 64 % |
| 4 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 902 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 070 $ Poids 62 % |
| 5 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 712 $ Poids 59 % |
| 6 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 976 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 399 $ Poids 58 % |
| 7 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 995 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 506 $ Poids 58 % |
| 8 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 871 $ Poids 58 % |
| 9 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 510 863 $ Poids 58 % |
| 10 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 937 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 250 $ Poids 57 % |
| 11 | 293, rue Cherbourg, Candiac 2025-11-13 · 957 m · Vendu 533 500 $ (4 464 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 376 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 515 463 $ Poids 54 % |
| 12 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 793 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −52 365 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 727 379 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.