17 Avenue ALEXANDRE · Candiac
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 160,5 m² · constr. 1987 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 541 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042730852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 400 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
67020042730852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 497 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 750 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 502 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 749 231 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 483 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 788 645 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 862 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 956 654 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 814 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −32 499 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 801 398 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 416 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 706 490 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-06-05 · 375 m · Vendu 738 000 $ (4 917 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 794 988 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, place de la Calédonie, Candiac 2025-08-19 · 598 m · Vendu 875 000 $ (5 916 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +37 272 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 032 651 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 115 395 $ Poids 57 % |
| 10 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 940 m · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie +53 947 $ · Ajust. âge −71 912 $ | 892 269 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 866 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 704 918 $ Poids 53 % |
| 12 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 407 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −51 641 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 054 014 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.