15 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 216 m² · constr. 1986 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 605 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042731799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 900 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
67020042731799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 342 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 991 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 541 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 911 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 356 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 125 679 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 659 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 070 793 $ Poids 75 % |
| 5 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 511 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 437 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 563 $ Poids 73 % |
| 6 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 521 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 958 302 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 800 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 905 651 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 935 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 254 616 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 952 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 024 035 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 675 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −60 322 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 998 079 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 646 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 266 962 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −99 705 $ | 1 044 138 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.