5 Avenue ALEXANDRE · Candiac
Valeur estimée
1 003 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 219,5 m² · constr. 1987 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 200 $
Rôle antérieur 690 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042731832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 100 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
67020042731832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
593 178 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 471 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 923 789 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 439 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 877 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 593 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 084 418 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 735 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 917 442 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 873 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 257 814 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 448 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +46 927 $ · Ajust. âge −73 280 $ | 970 933 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 612 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −52 914 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 010 662 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 896 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 038 467 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 968 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −93 840 $ | 1 059 034 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 720 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −63 191 $ · Ajust. âge −116 175 $ | 1 512 996 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 764 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 958 583 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 881 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −41 303 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 234 512 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.