17 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
974 700 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 244,7 m² · constr. 1987 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 100 $
Rôle antérieur 571 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042731868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 200 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
571 900 $
ID provincial
67020042731868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 494 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 430 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 661 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 063 999 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 525 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 977 710 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 339 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 199 989 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 377 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −67 436 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 245 003 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 325 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 613 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 063 633 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 748 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −116 175 $ | 1 594 659 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 641 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +60 540 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 144 719 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 782 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 969 215 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 349 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 1 079 292 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 978 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −53 245 $ | 1 071 492 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 908 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 302 098 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.