19 Avenue ASSELIN · Candiac
Valeur estimée
1 051 900 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 258,3 m² · constr. 1987 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 900 $
Rôle antérieur 653 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042731906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 700 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
67020042731906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 359 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 279 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 476 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 958 798 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 647 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 092 785 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 321 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +69 289 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 232 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 509 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +70 182 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 1 006 809 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 735 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +62 543 $ · Ajust. âge −116 175 $ | 1 638 731 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 625 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 383 484 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 331 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 1 106 707 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 989 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 552 074 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 308 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 549 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 095 569 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 960 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge −53 245 $ | 1 102 008 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 951 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 728 769 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.