56 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 014 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 267,5 m² · constr. 1986 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 606 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042732677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 400 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
67020042732677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
596 140 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 473 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 296 319 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 363 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 913 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 588 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 989 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 972 989 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 740 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 107 082 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 683 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 398 120 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 347 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +89 207 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 096 817 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 447 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 1 120 090 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 435 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +91 347 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 249 154 $ Poids 57 % |
| 9 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 820 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −104 850 $ | 1 146 293 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 821 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +92 357 $ · Ajust. âge −123 920 $ | 1 660 799 $ Poids 57 % |
| 11 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 613 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +89 867 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 1 021 669 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −49 844 $ | 559 164 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.