54 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
937 300 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 170,2 m² · constr. 1985 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 200 $
Rôle antérieur 694 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042732908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 500 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
694 300 $
ID provincial
67020042732908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 445 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +23 969 $ | 492 626 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 745 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 764 254 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 226 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 594 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −32 014 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 015 433 $ Poids 61 % |
| 5 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 982 418 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 725 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 805 283 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 758 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +55 661 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 766 273 $ Poids 58 % |
| 8 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 727 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 832 924 $ Poids 57 % |
| 9 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 662 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 072 931 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 723 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +10 003 $ | 239 351 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-31 · 506 m · Vendu 1 150 000 $ (7 410 $/m²) 155,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 422 859 $ Poids 48 % |
| 12 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 606 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −66 480 $ · Ajust. âge −82 440 $ | 848 366 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.