66 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
962 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 268,6 m² · constr. 1980 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 553 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042733275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 800 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
67020042733275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
596 140 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 557 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 257 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 434 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 890 975 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 668 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 284 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 960 284 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 716 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 363 117 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 801 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 078 360 $ Poids 65 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 433 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +91 630 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 069 240 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 908 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 234 449 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 535 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 091 332 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 518 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +93 984 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 218 791 $ Poids 55 % |
| 10 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 895 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 136 997 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 906 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +95 921 $ · Ajust. âge −154 900 $ | 1 633 384 $ Poids 52 % |
| 12 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 686 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +92 221 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 999 898 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.