68 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 248 m² · constr. 1980 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 800 $
Rôle antérieur 509 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042733313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 600 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
67020042733313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
596 140 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 72 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 414 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 856 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 412 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 023 865 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 647 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 917 313 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 536 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −59 007 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 204 958 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 783 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 034 759 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 497 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 169 401 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 666 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 955 821 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 477 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 362 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 1 036 452 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 888 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +29 165 $ · Ajust. âge −154 900 $ | 1 566 628 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 513 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 049 806 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 741 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 985 519 $ Poids 55 % |
| 12 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 806 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +68 437 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 1 115 866 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.