45 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 105 300 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 290 m² · constr. 1985 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 700 $
Rôle antérieur 630 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042733528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 600 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
67020042733528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
596 213 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 583 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +48 278 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 346 868 $ Poids 79 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 466 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +71 571 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 947 011 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 754 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 442 951 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 897 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −120 650 $ | 1 289 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 887 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge −110 675 $ | 1 188 617 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 892 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 269 161 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 697 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 923 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 014 923 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 836 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +96 304 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 149 530 $ Poids 48 % |
| 9 | 58, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-03 · 614 m · Vendu 1 100 000 $ (3 758 $/m²) 292,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 297 265 $ Poids 48 % |
| 10 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 557 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +68 336 $ · Ajust. âge −25 812 $ | 1 160 283 $ Poids 48 % |
| 11 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 772 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 260 172 $ Poids 46 % |
| 12 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 294 570 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.