47 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 041 200 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 244,2 m² · constr. 1985 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 300 $
Rôle antérieur 661 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042733576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
67020042733576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 445 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 870 956 $ Poids 90 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 435 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 040 495 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 675 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 387 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 817 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 052 591 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 522 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 187 791 $ Poids 72 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 697 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 966 990 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 561 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −68 714 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 229 876 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 505 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 439 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 052 479 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 888 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −131 665 $ | 1 577 548 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 535 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge −25 812 $ | 1 067 959 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 821 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 133 023 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 960 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +41 706 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 958 988 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.