49 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 168 600 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 240,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 300 $
Rôle antérieur 840 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042733633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 500 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
840 300 $
ID provincial
67020042733633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 413 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 861 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 402 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 027 786 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 642 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 907 086 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 489 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 173 899 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 665 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 954 676 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 788 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 008 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 472 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 220 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 039 270 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 528 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −77 654 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 214 010 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 862 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −139 410 $ | 1 558 461 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 789 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 119 398 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 928 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 947 197 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, avenue d'Alsace, Candiac 2025-06-02 · 501 m · Vendu 1 032 500 $ (4 032 $/m²) 256,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 1 055 741 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.