60 Boulevard MONTCALM SUD · Candiac
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 195,6 m² · constr. 1982 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 501 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042734111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 600 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
67020042734111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 561 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 923 385 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 743 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 897 634 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 533 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 857 857 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 809 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 250 713 $ Poids 66 % |
| 5 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 558 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +17 432 $ | 518 174 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 489 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +70 063 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 939 945 $ Poids 61 % |
| 7 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 497 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −69 163 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 918 447 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 674 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 067 293 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 834 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −74 430 $ | 811 359 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 866 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +55 058 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 808 750 $ Poids 54 % |
| 11 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 880 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 878 811 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 746 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −63 977 $ · Ajust. âge −91 675 $ | 848 526 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.