2 Place AUBERT · Candiac
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 195,2 m² · constr. 1986 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 700 $
Rôle antérieur 559 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042734237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 200 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
67020042734237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 615 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 624 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 942 406 $ Poids 74 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 827 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 258 008 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 582 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 873 412 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 796 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 910 454 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 614 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +26 148 $ | 526 385 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 865 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 254 928 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 544 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +69 097 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 955 078 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-08-21 · 730 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +33 055 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 085 252 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 549 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −70 044 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 937 566 $ Poids 56 % |
| 10 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 881 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 605 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, place Berlioz, Candiac 2025-04-22 · 453 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 164 051 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 884 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −57 890 $ | 827 073 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.