4 Place AUBERT · Candiac
Valeur estimée
960 200 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 205,1 m² · constr. 1986 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 200 $
Rôle antérieur 629 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042734349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 100 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
67020042734349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 75 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 639 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 965 653 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 803 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 951 742 $ Poids 74 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 571 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 238 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 959 372 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 603 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 893 329 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 848 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 264 628 $ Poids 64 % |
| 6 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 820 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 933 228 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 827 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −43 650 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 888 153 $ Poids 61 % |
| 8 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 714 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 696 814 $ Poids 61 % |
| 9 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 902 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 362 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 891 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 260 656 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 658 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −58 261 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 099 546 $ Poids 57 % |
| 12 | 49, place Berlioz, Candiac 2025-04-22 · 479 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 187 941 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.