1 Place AUBERT · Candiac
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 161,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 600 $
Rôle antérieur 664 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042734364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 400 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
67020042734364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
598 093 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 73 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 525 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 874 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 648 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 145 092 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 590 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +26 148 $ | 484 320 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 897 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 749 788 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 871 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 788 468 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 927 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −44 994 $ | 749 023 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 678 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +77 552 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 033 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 955 838 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, avenue de Bercy, Candiac 2025-03-31 · 607 m · Vendu 1 150 000 $ (7 410 $/m²) 155,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 397 858 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, Place de Chambéry, Candiac 2025-08-05 · 812 m · Vendu 605 000 $ (4 110 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 706 342 $ Poids 49 % |
| 11 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 788 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 471 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 711 221 $ Poids 49 % |
| 12 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 825 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 235 742 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.