43 Place AUVERGNE · Candiac
Valeur estimée
1 385 700 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 373,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 900 $
Rôle antérieur 876 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042734481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 700 $
Valeur bâtiment
661 200 $
Rôle antérieur
876 700 $
ID provincial
67020042734481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
596 140 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 765 m · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 193 663 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 907 m · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +56 098 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 1 496 591 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 946 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −137 072 $ · Ajust. âge −184 300 $ | 1 697 389 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 928 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 745 $ · Ajust. âge −180 500 $ | 1 564 755 $ Poids 37 % |
| 5 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 920 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +147 391 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 449 547 $ Poids 30 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +144 603 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 568 388 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +98 510 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 641 154 $ Poids 26 % |
| 8 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +141 791 $ · Ajust. âge −141 200 $ | 1 529 188 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 954 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +159 369 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 603 935 $ Poids 24 % |
| 10 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 984 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −118 400 $ | 1 663 832 $ Poids 22 % |
| 11 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +139 080 $ · Ajust. âge −146 900 $ | 1 582 484 $ Poids 21 % |
| 12 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 989 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +98 795 $ · Ajust. âge −111 350 $ | 1 561 733 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.