3 Place AUBERT · Candiac
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 201,2 m² · constr. 1986 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 569 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042734674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 500 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
67020042734674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 591 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 956 495 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 548 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 885 483 $ Poids 69 % |
| 3 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 520 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −56 828 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 950 781 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 771 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 924 256 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 855 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 262 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 858 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 258 399 $ Poids 62 % |
| 7 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 783 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −51 994 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 879 808 $ Poids 59 % |
| 8 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 597 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge +26 148 $ | 533 964 $ Poids 58 % |
| 9 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 908 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 532 731 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, place Berlioz, Candiac 2025-04-22 · 453 m · Vendu 1 000 000 $ (4 826 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 178 529 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 898 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −43 551 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 035 379 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 851 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −57 890 $ | 839 466 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.